广洋苑位于浦东张杨路居家桥路路口,总建筑面积近10万平米，整个社区由23幢多层和10幢9-11层的小高层组成.社区分为两期，一期是居家桥路699弄的，是动迁房，全部是小高层的房子，以1T2H为主。社区南面距离名人苑公园仅需5分钟左右。社区西面不远处便是轨道六号线德平路站，东面不远处是轨道六号线的云山路地铁站，从社区步行到此均只需5分钟左右，因此社区也可算作是轨道房。周边公交线路众多，交通方面还是比较方便。同源深.洋泾板块一样，金杨板块内的教育资源也是十分丰富，可以进建平实验学校，是9年制的，学校口碑在业内都算不错的，因此社区也可以说是学区房。社区内的房型主要是以适宜居住的两房和三房为主，面积也是非常适中，两方面积在95平方米左右，三房面积则分为131平方和135平方米两种。目前本社区市场上的挂牌单价在1.5万/平方米——1.7万/平方米之间。

优点分析
1、社区东面紧邻洋泾港的支流朱塘浜，1号、5号及11号楼靠东户型有比较好的天然河道景观。2、社区内设计有55平方米左右一房户型，这样的面积在这个板块来说都是非常难得。3、目前广洋苑在市场上的挂牌价为1.6万/平方米左右，对于小户型来讲总价不高，满足低预算购房者的需求。4、社区东面不远便是轨道六号线云山路站，交通还是比较方便。

缺点分析
1、社区南面紧沿主干道张杨路，因此马路上的噪音对社区南面的楼栋大有影响，这些楼栋主要是1——4号楼。2、整体感觉这个社区没有什么特色，社区内部所见的圆形水池及雕塑也没有让社区具有亮点，社区内绿化感觉一般。3、物业公司管理一般，不是很到位。

环境污染
1、社区南面是主干道张扬路，因此对于社区南面的楼栋1——4号楼有较大影响。2、社区西面是居家桥路，对面便是黄山花鸟市场，西面在噪音方面也稍有影响。

居住人群
广洋苑一期是当年的动迁房，因此居住人群多为上海本地人。但是广洋苑而其则是后来的商品房，购买人群上海本地人和外地人都有，其中以外地人为主。