“法华苑”位于法华镇路123弄与幸福路相汇，紧邻上海影城，地段较好，附近有百年国宾道新华路、番禺路，依然保持着一份老上海风味，幽静宜居住，小区是老牌的外销房,98年建的高档酒店式公寓，品质很好,历经风雨的洗礼,外立面仍然保持的较新,小区建筑形态分东、西两栋楼,中间有长廊连通着，靠东面的2号楼是酒店式公寓,3号楼是住宅,大堂的格调装修明显落伍了,让人感受到岁月的痕迹,大楼总高26楼,顶楼是复式,2梯4户,三菱电梯,电梯间也比较旧,连接楼宇的走廊中间有个圆形的游泳池,比较袖珍,游泳池台下面是花园,管理服务上做的很到位，进出大堂都会有人拉门，该物业的投资回报率高也是其优点，停车位相对比较的缺乏，自驾车出行可走延安路高架，但上下班高峰时段时常发生堵车现象，需注意。

优点分析
1：酒店式公寓，物业管理好。2：小区内外环境安静，适宜居住。3：地段好，临近商圈，配套全。4：物业投资回报较高。5：十号线驾临，区域价值提升。

缺点分析
1：停车位较少。2：大堂、电梯装修落伍。

环境污染
无

居住人群
外籍人士租的较多