优点在于：
坐落于黄金地段。
升值潜力大。
综合配套完善。周边有名校。购物方便。周边就医十分便利。有一流的健身设施。娱乐配套一应俱全。
房型正气、通透、南北通。
景色自然，附近有一座公园。

不足：一：有些房子质量差。二：有一定噪声并且紧邻污染源。三：物业管理不佳。

优点分析
交通便利，周边公交线路10余条，可直达人民广场、五角场等城市中心。购物方便，家乐福、易买得步行均可到达。7-10号楼位置最好，可俯瞰曲阳公园，是典型的景观房。后面几排房子栋距较劲，采光略有影响。7号楼近高架，有噪音影响；10号楼位置最好，市场上房源紧缺。1梯2户，总高28层。目前二手房市场上，2房101-106平方米，3房120-130平方米，8号楼的挂牌量较多。8号楼有小户型房，9号楼大都3房、4房。目前均价35000元/平方米，楼层差点的则在33000元/平方米，楼层较好的需要37000元/平方米。社区与附近的复城国际相比，复城国际价格相对较高，价格在40000-45000元/平方米；但房型的话，复城国际相对逊色，北宸佳苑的房型2房朝南，厅朝南，性价比较高。

缺点分析
社区距中山北路比较进，部分房源难免会受到噪音影响。因这批房源是景观房，房价上涨幅度较大，过去大多数房源均价19000元/平方米，最高达20000元/平方米。目前均价35000元/平方米，楼层差点的则在33000元/平方米，楼层较好的需要37000元/平方米。