该案位于昌平路近西康路。小区分为一期和二期，由小高层和高层组成。由于一二期的建筑年代不同，所以建筑风格也不同。房型设计上，小高层和二期的一栋高层大多为板式结构，而另外两栋高层则为叠式。小区的正对面是静安区房地产交易中心，周边有便利店和小餐馆，离同乐坊很近。小区的物业管理一般，整体的建筑品质也很大众，价格也稍低于其他楼盘。

优点分析
1、小区的地理位置不错，处于北静安的闹中取静之地。2、房型设计方正合理，周边的生活和交通配套都比较完善。3、价格在周边同类楼盘中相对还算实惠。4、地铁房，临近七号线。5、学区房，对口静教院附校。

缺点分析
1、房龄较老，外立面略显陈旧。2、缺乏会所等高端的配套，小区景观设计一般。3、物业服务一般。

周边环境
附近买菜可去康定菜市场，居民的生活还是很便捷的。交通上，小区门口就有6条左右的公交线路，主要是开往长寿路及人民广场方向的，还可以乘坐七号线出行，交通便利度尚可。距离同乐坊步行五分钟，步行至亚新生活广场十多分钟。

景观特色
小区共两排楼宇，楼宇之间则是大片的中心集中绿化，在其中也设置了摇椅、露天健身配套及小木廊。环境还算优雅。东海园每幢楼都有各自的名字，除了常规绿化之外，小区内还有写点状的水景分布。由于小区建造较早，所以绿化较为成熟，树木已经非常成气候了。

环境污染
靠昌平路的小高层有些许的噪音污染。但总体来说影响不是很大。

居住人群
上海本地人，主要以中老年为主，也有不少新上海人购买婚房。