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  楼盘信息
开     发     商: 上海亚洲房地产发展公司 占地面积: 60000平方米
物  业  公  司: 上海市亚房物业公司 建筑面积: 11 万平米
建  筑  类  型: 高层 交房时间: 2003-11-1
容     积     率: 1.83 绿 化 率: 35%
物     业     费: 1.45元/月/平方米 停 车 位: 260
车  位  说  明:小区只有临时车位,车位紧张,一般物业会根据购买住宅位置安排车位。如果购买高层住宅,车位是最紧张的。总  户  数:1528 套
楼盘形态与幢数:多层31幢 高层2幢门洞楼层梯户比说明:高层和多层都是1梯2户
地            址: 临汾路135弄    
临汾花园是闸北彭浦地区老式多层公寓。小区共由两幢高层和31幢多层组成,多层公寓建成于1997年,而小区北面的两幢高层电梯公寓则竣工于2003年。小区位于闸北区彭浦区临汾路135弄和场中路1011弄,十种房型,规格齐全,厨、卫适中,厅。实用面积从12平方米到30平方米不等。彭浦新村地区是闸北区开发和规划时间较早的地区之一,因此周边的生活配套还是比较齐全,临汾花园周边步行5分钟左右便可以到达农工商卖场,另外,周边及距离还有华联吉买盛等大型超市,周边的商业配套也是比较完善,协亨手机连锁、品牌服饰专卖店等名目繁多,满足业主需求。彭浦地区虽然开放时间比较早,但由于地处外环的原因,所以周边的建筑还是多以多层的老式公房为主,也有一些新建的小区,但是一方面价格相对偏高,另一方面选择的余地并不大,因此,向临汾花园这样的房龄相对新一点,但是总价不高的小区还是比较受欢迎。


优点分析
1、小区比较安静,周边无明显环境污染。2、小区西面便是彭浦新村地区,附近有较多的卖场以及商业中心,因此,周边购物还是比较方便的。3、相对而言,这里的房子房价不高,适合预算不高的新上海人购买。

缺点分析
1、距离轨道交通1号线彭浦新村站步行需要约20分钟左右,略远,不太方便。
2、只要两幢高层是2003年所建,其余的板式多层建筑年代略远,外立面看起来比较旧。
3、小区绿化、环境都比较一般。

周边环境
临汾花园西面有一条南泗塘,水质一般。社区东面与江杨南路隔着康悦亚洲花园,因此主干道对其影响不大;南面的场中路车辆来往较多,但也只对沿街居民有影响,整体而言,社区还是比较安静的。

景观特色
整个临汾花园绿化率并不高,没有特别景观。社区西面靠近南泗塘,河边设有一条走廊,饭后也可以沿河散步,走廊上还放置了几张木椅,冬日可以在此晒晒太阳。

环境污染
1、距离轨道交通1号线彭浦新村站步行需要约20分钟左右,略远,不太方便。2、只要两幢高层是2003年所建,其余的板式多层建筑年代略远,外立面看起来比较旧。3、小区绿化、环境都比较一般。

居住人群
临汾花园的居民基本上都是上海本地人,有不少居民是动迁户。
 
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  楼盘评论
本楼盘有1条评论
匿名 :   比较安静,环境优美
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