甘泉苑拥有独特的景点“泉园”、甘泉路街道图书馆、社区文化活动中心这三大配套是小区区别于其他同类老公房的主要优势。此外，小区周边配套也已相当成熟，小区南面就是地段医院，平利路和西乡路上，集中了菜场、好又多、各类餐馆、便利店以及KTV、游泳馆等娱乐设施，已成为周边居民购物、逛街主要场所。小区旁有多个公交站点，可通往人民广场、徐家汇、上海火车站等市区各地，到轨道交通7号线新村路站也仅10分钟左右，出行十分方便。不过，小区有部分住宅为点式、条状或锯齿形，朝向和房型会有所欠缺；沿街住宅和靠近冠龙高级中学的住宅也会有一定噪音影响。

优点分析
甘泉苑内的景点“泉园”、甘泉路街道图书馆、社区文化活动中心集于一处，方便居民文化休闲生活；周边生活、医疗、教育配套等都十分完善；周边有多条公交线路，附近有在建7号线，交通便捷。

缺点分析
甘泉苑南面靠近地段医院；有忌讳的购房者需注意；小区为1987年起建的房屋，有一定房龄；有部分住宅为点式、条状或锯齿形，朝向和房型会有所欠缺；沿街住宅和靠近冠龙高级中学的住宅也会有一定噪音影响。

环境污染
甘泉园整体绿化较好，有部分住宅靠近冠龙高级中学，学生喧闹声会产生一些噪音，但整体影响不大，有部分沿街而造，会有一定噪音影响。

居住人群
以上海本地人自住为主。