亦园位于老法租界高档地段,为一幢29层的独栋公寓，是市中心较为罕见的精装修大户型酒店式公寓。亦园大堂采用了下沉式设计，宽敞气派；豪华会所内，游泳池,健身房等一应俱全。一户三梯或二户三梯，户型均为200平方米以上的三房、四房和复式房型，每户均设宽敞佣人房，大门之外专设佣人电梯。小区本身绿化不多，但周边绿树成荫，环境十分优雅。南面就是领事馆区，周边座落着巴金、吴国桢等多位名人的故居，文化底蕴十分浓厚，距离静安寺，淮海路，徐家汇商圈也都非常近，步行至淮海中路商圈约10分钟，至华山医院仅5分钟，地铁一号线常熟路站步行需12分钟，目前轨道交通7号线在建中，预计09年完工。做为乌鲁木齐路上的高端物业，再加上酒店式管理服务，小区较受欧、美人士欢迎，租赁投资回报较高。

优点分析
地段好，临近淮海路，南京路商圈；闹中取静，周边以花园洋房为主，有不少名人故居；酒店式管理服务。

缺点分析
小区绿化少，部分房型朝向不佳，门前马路较小，还有知名的华山医院就在附近，人流车流较多，自驾出行容易堵车。

周边环境
1999年竣工，在2004年由开发商做外墙的统一整修与翻新(包括大堂)，99年-04年开发商统一装修对外包租，04年后第一批包租房退租，对外出售。亦园在安福路和乌鲁木齐中路上各有一个出入口，由于地面基本不停车，小区显得十分干净整洁。小区内仅有几块绿地，其中一处设立了小型的儿童乐园，有滑梯、翘翘板等设施。亦园的大堂采用了下沉式设计，沿蜿蜒的楼梯而下，可以看宽阔大气的大堂。亦园分为3座，1、3座位于两边，为三梯二户，2座位于中间，为三梯一户。

环境污染
小区内部绿化较少，不过周边都是些小马路，绿树成荫，环境十分优雅，基本无噪音影响。

居住人群
小区内业主以港、台人土居多，租客则以境外人士为主。