玫瑰99位于上海“春申居住示范区”的中心地带，地理位置优越，环境良好。楼盘总规划建筑面积约13万平方米，由16幢小高层组成。小区附近有有大润发、易买得、百安居等大卖场及红星美凯龙国际家居、华东医院闵行门诊部等，生活非常方便。小区距离一号线莘庄站约1500米，业主可以乘坐小区班车或附近公交。小区附近有莘车线、759、703、闵行1路等多条公交线路。小区距离外环线和A4公路较近，自驾出行比较方便。

优点分析
小区内环境美观，栋距开阔，居住其中比较舒适；外部配套齐全，生活氛围浓厚；小区对面有佳佳幼儿园，方便孩子就近上学。

缺点分析
小区西边房源靠近A4公路，车流量很大，虽然房间有相应的隔音设计，但是受灰尘和噪音影响在所难免。

周边环境
小区北临韩泗泾，河边绿化带为小区营造了较好的外部环境。不过小区西面紧邻A4公路，附近房源会受到噪音影响。

景观特色
小区中心景观是中央水景，水池边有亭廊木凳，闲暇时一家人坐在这里聊聊天倒是很惬意。小区栋距较大，以绿化带隔开，采光较好。

环境污染
小区西面紧邻A4公路，附近房源会受到噪音影响。

居住人群
小区居民有来自周边地区的本地人和一部分新上海人，主要以工薪阶层、上班族为主。