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  楼盘信息
开     发     商: 上海云间房地产开发有限公司 占地面积: 220000.00平方米
物  业  公  司: 上海松茂物业公司 建筑面积: 220000平方米
建  筑  类  型: 多层,小高层 交房时间: 2005-12-31
容     积     率: 1.60 绿 化 率: 35%
物     业     费: 1.30元/平方米·月 停 车 位: 285个
车  位  说  明:小区目前只有地面车位,而且车位不固定。地下车库尚未开通。总  户  数:538 套
楼盘形态与幢数:多层6幢 小高层6幢门洞楼层梯户比说明:暂无资料
地            址: 九新公路180弄,九新公路168号    
云润家园是上海云间房地产开发有限公司开发的一个居住小区,于05年12月交房。小区离地铁站约1000米,周边商业、生活配套比较匮乏,但医疗、教育配套相当不错,医院、幼儿园都紧邻小区。云润家园的房型比较大,以三房为主,这也造成了群租率居高不下。小区附近环境较为杂乱,厂房、村舍林立,不过一部分正在拆迁中。

优点分析
1、小区距九亭版块最大的医院——九亭医院只有2分钟的步行路程,平时看病十分方便
2、小区离九亭幼儿园比较近,家长接送孩子上学很方便

缺点分析
1、小区群租率非常高,租户素质良莠不齐,总体层次不高
2、小区地理位置比较尴尬,离9号线地铁站和九亭镇中心区域都有一段距离
3、小区附近的商业、生活配套都不是很成熟

周边环境
云润家园周围还没有建成的住宅小区,只有北面的云润新苑正在建设中。附近农民住宅比较多,也有相当数量的工厂,整体环境十分杂乱。周边小马路一到傍晚会形成马路菜场,方便了居民买菜,但严重影响了道路环境的整洁。

景观特色
云润家园的整体环境让人感觉很开阔,楼与楼之间的集中绿地相当大。绿化带中的大树比较少,多为低矮的灌木以及大面积的草坪。在集中绿地中央设有儿童乐园,每天上午小孩子们在乐园里开心地玩耍,家长以及保姆就坐在边上的凉亭里面织织毛衣,聊聊家常,构成了一幅十分和谐的画面。

居住人群
以新上海人占绝大多数
 
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