云润家园是上海云间房地产开发有限公司开发的一个居住小区，于05年12月交房。小区离地铁站约1000米，周边商业、生活配套比较匮乏，但医疗、教育配套相当不错，医院、幼儿园都紧邻小区。云润家园的房型比较大，以三房为主，这也造成了群租率居高不下。小区附近环境较为杂乱，厂房、村舍林立，不过一部分正在拆迁中。

优点分析
1、小区距九亭版块最大的医院——九亭医院只有2分钟的步行路程，平时看病十分方便
2、小区离九亭幼儿园比较近，家长接送孩子上学很方便

缺点分析
1、小区群租率非常高，租户素质良莠不齐，总体层次不高
2、小区地理位置比较尴尬，离9号线地铁站和九亭镇中心区域都有一段距离
3、小区附近的商业、生活配套都不是很成熟

周边环境
云润家园周围还没有建成的住宅小区，只有北面的云润新苑正在建设中。附近农民住宅比较多，也有相当数量的工厂，整体环境十分杂乱。周边小马路一到傍晚会形成马路菜场，方便了居民买菜，但严重影响了道路环境的整洁。

景观特色
云润家园的整体环境让人感觉很开阔，楼与楼之间的集中绿地相当大。绿化带中的大树比较少，多为低矮的灌木以及大面积的草坪。在集中绿地中央设有儿童乐园，每天上午小孩子们在乐园里开心地玩耍，家长以及保姆就坐在边上的凉亭里面织织毛衣，聊聊家常，构成了一幅十分和谐的画面。

居住人群
以新上海人占绝大多数